Poslužnosti mogu biti privatne ili javne. Ovaj članak daje opći pregled svake vrste služnosti i njezine namjene. Ponekad može doći do nesuglasica oko prava pristupa imovini i onoga što se može učiniti na imovini.
Jesu li služnosti privatno vlasništvo?
Privatna služnost je vlasničko pravo na ograničeno korištenje zemljišta od strane nekog drugog osim vlasnika. Ne može dati isključivi posjed, i mora biti u korist drugog zemljišta (dominantnog zemljišta).
Je li služnost javna ili privatna?
Služnost zahtijeva od vlasnika nekretnine da dopusti javni pristup ograničenom dijelu zemljišta za navedenu svrhu. Javna služnost je posebna vrsta vlasništva nekretnine. Kada na zemljištu postoji služnost, vlasnik tog zemljišta mora dopustiti drugima korištenje služnosti za navedenu svrhu.
Tko je dominantni vlasnik služnosti?
Kratak pregled služnosti
Zemljište na koje se služnost utječe ili je "opterećeno" naziva se "služnost", dok zemlja ili osoba koja ima korist od služnosti poznat je kao "dominantni posjed". Ako služnost koristi određenom komadu zemlje, kaže se da je "pripadna" zemljištu.
Kako mogu pronaći služnosti na svojoj nekretnini?
Ako želite znati gdje se na vašem imanju nalaze komunalne služnosti, nazovite komunalno poduzeće. Ili, idite u županijski ured za zemljišne knjige ili gradsku vijećnicu i zamolite službenika da vam pokaže kartu mjesta služnosti Pregled nekretnine također će pokazati lokaciju komunalnih služnosti.
