Klauzula o zadržavanju u komercijalnom najmu obično predviđa da ako najmoprimac ostane u posjedu zakupljenog prostora nakon isteka navedenog roka zakupa, najmoprimac mora plaćati najam stanodavcu u iznos znatno veći od cijene najma na kraju roka – često čak 150 posto …
Što je klauzula zadržavanja u nekretninama?
Razdoblje zadržavanja je određeni iznos vremena nakon isteka ugovora o uvrštenju tijekom kojeg bi posredovanje u uvrštenju imalo pravo na proviziju ako bi se nekretnina prodala nekome tko je upoznao s njim dok je bio na popisu.
Što je klauzula o zadržavanju u stambenom najmu?
Odredba o zadržavanju daje stanodavatelju pravni lijek u slučaju da zakupnik ostane u zakupljenim prostorijama, ili 'zadržava' nakon isteka roka zakupa. Odredba o zadržavanju osigurat će pravne lijekove stanodavcu u slučaju da se stanar ne napusti pravovremeno do kraja roka.
Što je ugovor o zadržavanju?
Zakupni stanar je stanar koji nastavlja plaćati najam, čak i nakon što je zakup istekao. Stanodavac se također mora složiti, inače može doći do postupka deložacije. Zadržavanje najma postoji u sivoj zoni između punog ugovora o najmu i neovlaštenog posjedovanja.
Mogu li deložirati zakupca?
Da bi istjerao zakupca, stanodavac mora tretirati najmoprimca kao prestupnika koji nema dopuštenje da bude na posjedu i koji se ponaša nezakonito ostajući na posjedu od trenutka prestanka najma.