Ustupci prodavača su troškovi zatvaranja koje je prodavač pristao platiti. Ponekad možete zamoliti prodavača da doprinese određenim troškovima zatvaranja. U drugim slučajevima, prodavači mogu jednostavno platiti postotak ukupnih troškova zatvaranja.
Kako funkcionira ustupak prodavača?
Ustupci prodavača su kada prodavač plati dio vaših troškova zatvaranja. Nažalost, to ne znači da ćete ta sredstva dobiti u gotovini ili kao popust na svoj kredit. Umjesto toga, prodavatelj nudi plaćanje određenog iznosa povećanjem cijene kuće.
Koje su tipične ustupke prodavača?
Zajedno s predujamom, kupac može također morati platiti troškove zatvaranja, naknade za procjenu i inspekciju, osiguranje vlasništva, poreze na imovinu i troškove popravaka. Ovi troškovi variraju ovisno o svakoj pojedinačnoj situaciji, ali obično se kreću između 2% i 5% vrijednosti kuće
Zašto kupci traže ustupke prodavača?
Kupci mogu tražiti ustupke ako osjećaju da je kuća precijenjena ili ako misle da će imati problema s pokrivanjem troškova zatvaranja. Kasnije u procesu, nakon što predaju svoju ponudu, mogli bi tražiti ustupke ako kućni inspektor otkrije probleme koji će koštati rješavanje.
Jesu li ustupci prodavača loši?
Zašto bi ustupak prodavača mogao biti loša ideja
Dok se ustupak prodavača može činiti besplatnim novcem, ta se sredstva obično dodaju na prodajnu cijenu kuće. Drugim riječima, troškovi zatvaranja obično se uračunavaju u hipotekarni zajam kupca kada postoji ustupak prodavača.
