Zakupna nekretnina je vlasništvo privremenog prava na posjed zemlje ili imovine u kojoj najmoprimac ili zakupnik ima prava na nekretninu putem nekog oblika vlasništva od najmodavca ili najmodavca. Iako najmoprimac ima prava na nekretninu, zakupljena nekretnina se obično smatra osobnom imovinom.
Što znači kupiti zakupnino?
Leasehold znači da ste vlasnik imovine, ali zemljište na kojem je nekretnina izgrađeno je u vlasništvu slobodnog vlasnika. To vam daje pravo da koristite nekretninu sve dok je najam valjan.
Je li u redu kupiti zakupnu nekretninu?
Ako ste se zaljubili u nekretninu koja je slučajno zakupljena, nema razloga da je ne kupiteNajmovi sami po sebi nisu problem – problem su loši najmovi. Uvjeti vašeg najma znače da ako imate problema, na primjer s bučnim susjedima, to se može riješiti.
Koji su nedostaci kupnje zakupljene nekretnine?
Koji su nedostaci zakupljene nekretnine?
- Plaćate naknade za usluge i najam zemljišta besplatnom posjedniku, što se može povećati.
- Potrebno vam je pismeno dopuštenje freeholdera da promijenite vlasništvo, a mogu biti uključene velike naknade.
- Možda vam nisu dopušteni kućni ljubimci.
- Možda nećete moći voditi posao od kuće.
Kako funkcionira zakupljena nekretnina?
Jednostavno rečeno, netko tko kupi zakupničko vlasništvo kupuje pravo na život u zgradi, ali ne posjeduje zemljište na kojem zgrada stoji. Umjesto toga, vlasnik, koji se zove freeholder, daje kupcu na korištenje zgradu i okolno zemljište na određeno vrijeme u ugovoru koji se naziva zakup zemljišta.
