Podstanar je, s druge strane, netko koji daje u podzakup ili iznajmljuje cijelu ili dio nekretnine za iznajmljivanje od najmoprimca, a ne potpisuje ugovor o najmu ili najmu s posjednik. … Netko tko iznajmljuje (podnajam) stan dok je stanar privremeno odsutan, na primjer za ljeto.
Mogu li stanari zadržati podstanare?
Prema zakonu, stanar ne može dati stan u podnajam, bez suglasnosti vlasnika. “Uvijek je sigurnije zakupninu, čak i ako se radi o podnajmu, vezati u ugovor. U takvim slučajevima, vlasnik nekretnine mora biti propisno obaviješten i mora postojati dogovor između njih”, dodaje Mehra.
Imaju li podstanari prava?
Podstanar je netko tko ima pravo korištenja i korištenja nekretnine za najam koju je zakupnik iznajmio od stanodavca. Podstanar ima odgovornosti i prema najmodavcu i prema najmoprimcu. … Najmoprimac i dalje ostaje odgovoran za plaćanje najma stanodavcu i svaku štetu na imovini koju je prouzročio podstanar.
Tko plaća stanodavcu u podzakupu?
Pravni učinak podnajmljivanja je da je prvotni zakupnik još uvijek vezan zakupom koji ima sa stanodavcem, te je stoga i dalje odgovoran za plaćanje stanarine.
Kako obično funkcionira podstanarstvo?
Podzakup nastaje kada najmoprimac prenese dio svog zakonskog zakupa na treću stranu kao novi zakupnik … To znači da ako novi podstanar ne plaća stanarinu tri mjeseca, izvorni zakupnik koji je dao u podzakup nekretninu odgovoran je stanodavcu za zakasnili iznos zakupnine i sve naknade za kašnjenje.
