Nema usporedivih vrijednosti prodanih nekretnina Ovo je najčešći razlog zbog kojeg vaša nekretnina bude podcijenjena je to što jednostavno nije vrijedna onoga što želite platiti za nju. Možda mislite da ako si možete priuštiti kupnju, onda je to ono što nekretnina vrijedi.
Što čini nekretninu podcijenjenom?
Nekretnina može biti podcijenjena iz nekoliko razloga: Vlasnik kuće nije svjestan trenutne vrijednosti i prodaje za ono što smatra da vrijedi, a ne ono što tržište kaže da vrijedi. (To može učiniti prodajnu cijenu ispod tržišne vrijednosti ili je prenapuhati.) Nekretnini su potrebni popravci ili renoviranje.
Zašto geodeti podcjenjuju kuće?
U nekim slučajevima, geodet kojeg hipotekarni zajmodavac koristi za procjenu kuće može podcijeniti nekretninu iz mnogo razloga. To bi moglo biti zbog netočnih informacija, nedovoljno temeljitog pregleda nekretnine ili drugih pogrešaka.
Što se događa ako je vaša vrijednost niža od ponude?
Kada je nekretnina procijenjena po nižoj od dogovorene prodajne cijene, omjer kredita i vrijednosti (LTV) efektivno se povećava. … Ako vaš kupac više ne može osigurati hipoteku koja mu je potrebna za kupnju vaše nekretnine, bit će prisiljen povući se iz prodaje.
Zašto je moja vrijednost imovine tako niska?
Zašto je procjena banke niža od kupovne? Nažalost, ako date ponudu za nekretninu i banka potvrdi da je njihova vrijednost manja od te ponude, na kraju ćete imati manjak procjene Drugim riječima, banke nisu voljni posuditi vam iznos za koji ste prvobitno zatražili.
