Ovrha nastaje kada je zajmodavac zaplijenio kuću i stavio je na prodaju Kada vidite da je kuća navedena kao ovršena, to znači da je u vlasništvu zajmodavca. Svaki ugovor o hipoteci ima založno pravo na vašoj imovini. … Ovrhe su obično rezultat toga što vlasnik kuće ne može držati korak sa svojom hipotekom.
Je li dobro kupiti kuću pod ovrhom?
Glavna prednost kupnje ovršene kuće je ušteda Ovisno o tržišnim uvjetima, možete kupiti ovršenu kuću za znatno manje nego što biste platili za usporedivu, neovršenu kuću domovima. … Oduzete kuće prodaju se u stanju "kako jesu" i obično nisu dostupne za prolazak prije kupnje.
Što se događa kada se kuća oduzme?
Nakon ovrhe, hipotekarni zajmodavac će preuzeti kontrolu nad imovinom i pokušati je prodati kako bi nadoknadio novac koji je izgubio zbog neispunjenja hipoteke Zajmodavcu je dopušteno uzeti natrag dom jer je hipoteka osiguran zajam. To znači da zajmoprimac jamči otplatu davanjem kolaterala.
Možete li kupiti ovršenu kuću?
Međutim, potencijalno vam nudi priliku da kupite nekretninu po nižoj od tržišne vrijednosti. Većina zajmodavaca pokušava prodati zauzetu imovinu na aukciji. Kao rezultat toga, postoji nekoliko stvari koje trebate imati na umu ako želite kupiti takvu nekretninu.
Koliko vam je novca potrebno za kupnju ovršene kuće?
Kupci obično moraju priložiti minimalni iznos vlastitog novca za kupnju kuće, poznat kao predujam. Zajmodavci obično zahtijevaju 3,5 posto do 20 posto cijene oduzete kuće kao predujam.
