Torrensov sustav "Torrens title" općenito uključuje jednu središnju zemljišnu knjigu. Ovaj registar sadrži podatke o svakom komadu zemljišta i tko je vlasnik. Za prijenos zemljišta (kupnja, prodaja, smrt, itd.) mora postojati prijenos vlasništva.
Kako Torrens sustav funkcionira u Maleziji?
Torrensov vlasnički sustav radi na principu " titula po registraciji" (omogućuje visoku neosporivost upisanog vlasništva), a ne "registraciju vlasništva". … To znači da vlasništvo ne treba dokazivati dugim kompliciranim dokumentima koje čuva vlasnik, kao u sustavu Private Conveyancing.
Koja je glavna svrha Torrens sustava?
Prava svrha je utišati vlasništvo nad zemljom i zauvijek zaustaviti pitanje njezine zakonitosti. Nakon što je registriran, vlasnik može biti siguran bez čekanja pred vratima suda, kako bi izbjegao gubitak svoje zemlje.
Kako funkcionira sustav Torrens?
U sustavu Torrens, sud ili ured za registraciju upravlja sustavom, s ispitivačem naslova i matičarem kao ključnim službenicima. Vlasnik zemljišta podnosi matičaru zahtjev za uknjižbu zemljišta. Ispitivač naslova pregledava pravnu povijest zemlje kako bi utvrdio postoji li dobro vlasništvo.
Zašto se zove Torrensov sustav?
TORRENS TITLE SYSTEM dobio je ime od Sir Roberta R. Torrensa, rodom iz Irske koji je kasnije postao prvi premijer Južne Australije. Kažu da je 1850. godine Torrens prvi put pomislio primijeniti na kopno isti način upisa i prijenosa vlasništva koji se koristio za brodove.