Kada kupite dom, postajete njegov vlasnik. Vlasništvo nad svojom imovinom daje vam vlasnička prava, a postoji nekoliko načina na koje pojedinac ili grupa pojedinaca to može učiniti.
Tko drži naslov u hipoteci?
Naslov nekretnine odnosi se na pravni dokument koji ukazuje na pravog vlasnika nekretnine. Kada imovina služi kao osiguranje za hipotekarni zajam, zajmodavac ima vlasništvo nad imovinom.
Može li netko biti na naslovu, a ne na hipoteci?
Moguće je biti imenovan u vlasničkom listu kuće bez hipoteke Međutim, to podrazumijeva rizike vlasništva jer naslov nije slobodan i čist založna prava i mogući drugi tereti. Slobodno i jasno znači da nitko drugi nema prava na naslov iznad vlasnika.
Što znači biti pod hipotekom, ali ne i ugovorom?
Ako je vaše ime na hipoteci, ali ne i na dokumentu, to znači da niste vlasnik kuće Umjesto toga, vi ste jednostavno supotpisnik na hipoteka. Budući da je vaše ime na hipoteci, dužni ste platiti plaćanja zajma kao i pojedinac koji je vlasnik kuće.
Može li moja djevojka biti na naslovu, ali ne i na hipoteci?
Savršeno je legalno suvlasništvo kuće s nekim s kim niste u braku. Možete staviti svoje ime na dokument čak i ako ne potpišete hipoteku, pod uvjetom da se zajmodavac slaže. Međutim, preuzimanje titule kao nevjenčani partneri ili prijatelji često je kompliciranije nego kada bračni par kupi kuću.
