Ključ za uspješno pobijanje procjene je ostavljanje emocija na pragu, rekao je gospodin Vargas. Pobijanje mora biti ograničeno na činjenične pogreške, pogrešnu metodologiju od strane procjenitelja i/ili dodatne nove ili propuštene "kompanije", koje su nedavno prodane kuće koje su usporedive s kućom za koju rasprodaja.
Da li pobijanja procjene djeluju?
Pismo pobijanja može vam pomoći u borbi protiv cijene kuće niže od očekivane … U svibnju je 9% agenata za nekretnine prijavilo raskid ugovora, 10% prijavilo kašnjenje i 13% je doživjelo pregovore o nižim prodajnim cijenama zbog niske procjene, prema postojećem istraživanju Nacionalne udruge posrednika u prodaji nekretnina.
Kako osporavate procjenu?
Evo devet koraka za osporavanje niske procjene doma:
- Zatražite kopiju izvješća o procjeni. …
- Provjerite svaki detalj procjene. …
- Kontaktirajte svog zajmodavca i zatražite žalbu na vrijednost. …
- Omogućite ažurirane kompenzacije. …
- Provjerite da nema nedostajućih dozvola. …
- Ukažite na nadogradnje i poboljšanja procjenitelja.
Što možete učiniti ako se ne slažete s procjenom?
Možete tražiti od svog zajmodavca da dobije još jednu procjenu ako se ne slažete s procjenom, ali prvo pregledajte izvješće o procjeni zajmodavca kako biste ojačali svoj slučaj. Na primjer, potražite činjenične pogreške u izvješću.
Što se događa s pobijanjem procjene?
Procjenitelji nerado mijenjaju vrijednost kuće na temelju izvješća. Procjenitelj će dostaviti odgovor na pobijanje, u kojem navodi da je vrijednost promijenjena na temelju novih dokaza ili da nije promijenjena i zašto.
