Lokalna pretraživanja su specifična za nekretninu koju kupujete Izvode ih lokalne vlasti u kojima se nekretnina nalazi. Ako imate hipoteku, vaš prijevoznik mora nositi iz lokalne pretrage. Ako ste kupac u gotovini, vaš je izbor hoćete li imati lokalnu pretragu, iako se to toplo preporučuje.
Što lokalna pretraživanja pokazuju pri kupnji kuće?
Lokalna pretraga otkrit će da li se nekretnina nalazi u zaštićenom području Ako je to slučaj, to bi moglo dopustiti daljnji razvoj posjeda. To bi mogao biti problem ako planirate bilo kakve buduće radove na posjedu. Ako je nekretnina građevina na popisu, to će biti naznačeno u pretraživanju.
Koliko dugo traju lokalna pretraživanja pri kupnji kuće?
Kao grubi vodič, pretraživanja obično traju oko dva do tri tjedna do, ali imajte na umu da njihovi rezultati mogu potaknuti vašeg odvjetnika da se dodatno raspita.
Koje su 3 glavne pretrage prilikom kupnje kuće?
Postoje tri glavne vrste pretraživanja prilikom kupnje kuće. To su: Local Authority Searches . Environmental Searches.
Ova pretraživanja se koriste za isticanje:
- Problemi kontaminiranog zemljišta.
- Problemi s poplavama.
- Problemi sleganja.
- Problemi s klizištima.
Možete li kupiti kuću bez lokalnih pretraga?
Dok su obavezne pretrage ako kupujete uz pomoć hipoteke, one nisu obvezne ako ste kupac gotovinom, jer će biti vaša vlastita sredstva na rizik, a ne hipotekarni zajmodavci…pa je to tvoja odluka. Ali zapamtite da zajmodavci traže pretraživanja s razlogom - kako bi zaštitili svoje ulaganje.
