Prava i odgovornosti freeholdera sadržani su u uvjetima najma. Općenito, oni uključuju: osiguranje eksterijera i strukture imovine, uključujući i uobičajene rizike kao što je slijeganje. Ovo osiguranje općenito neće uključivati unutarnje dijelove vaše imovine.
Koje su odgovornosti slobodnih vlasnika?
Slobodni vlasnik je obično odgovoran za:
- popravci strukture zgrade, uključujući krov i oluke,
- popravci zajedničkih dijelova zgrade, kao što su liftovi i zajednička stubišta,
- osiguranje zgrada (za zaštitu cijele zgrade od nesreća i katastrofa kao što su požar ili poplava).
Je li freeholder odgovoran za osiguranje zgrade?
Je li freeholder odgovoran za osiguranje zgrada? Obično da, ako ste potpuno vlasnik ili udio u slobodnom vlasništvu nad imovinom, tada vaša je odgovornost organizirati osiguranje zgrada, bilo izravno ili (kao što to čine mnogi slobodni vlasnici) putem tvrtka za upravljanje imovinom.
Tko je odgovoran za prozore u zakupnom stanu?
Staklo u prozorima je obično odgovornost zakupca, ali ne postoji dosljedan pristup odgovornosti za okvire. U nekim zakupima prozorski okviri su uključeni zajedno sa strukturom zgrade kao zajedničkim dijelovima. U drugima, oni su uništeni i čine dio stana.
Da li je freeholder vlasnik zgrade?
Konstrukcija i zajednički dijelovi zgrade i zemljište na kojem se nalazi obično su u vlasništvu freeholdera, također poznatog kao stanodavac. Freeholder je, inače, odgovoran za održavanje i popravak zgrade.
