Ako se nekretnina proda "voetstoots", jedina odgovornost prodavatelja je otkriti sve latentne nedostatke kojih je prodavatelj svjestan … Ali zakon kaže da "voetstoots"” klauzula ne štiti prodavatelja od zahtjeva za latentne nedostatke za koje je prodavač znao i namjerno ih skrivao od kupca.
Važi li još uvijek Voetstoots?
Mnogi ljudi imaju dojam da je Zakon o zaštiti potrošača (CPA) zamijenio klauzulu o voetstootsu kada je nekretnina prodana. Ako bilo što od navedenog ne vrijedi, Zakon o zaštiti potrošača neće se primjenjivati. …
Je li Voetstoots legalan u Južnoj Africi?
U južnoafričkom zakonu klauzula o voetstootsu je standardni izraz umetnut u nekretnine – i mnoge druge – ugovore o prodaji.… Međutim, bez obzira na to jesu li nedostaci očiti ili latentni, ako prodavači znaju za njih, ne mogu koristiti klauzulu o voetstootsu kako bi se zaštitili od popravka ili otkrivanja kupcima.
Je li Voetstoots običajno pravo?
Klauzula o voetstoots-u je načelo običajnog prava i doslovno znači prodano "s guranjem noge". Ova klauzula omogućuje sklapanje ugovora izvan podrazumijevanog jamstva u ugovoru.
Što je latentni nedostatak na nekretnini?
“'Latentni nedostaci' znače materijalne nedostatke na nekretnini ili poboljšanje nekretnine za koje se: (1) ne bi razumno očekivalo da će kupac utvrditi ili primijetiti od strane pažljiv vizualni pregled nekretnine; i (2) bi predstavljalo izravnu prijetnju zdravlju ili sigurnosti: (i) kupca; ili (ii) …